一、分家析产需要什么材料

１、写分家协议书；

写一份分家析产合同书，或到房屋管理单位要一份，表明家庭主要成员经商议允许把全家人的房屋产权析产到家庭主要成员的户下，签名捺印；

２、社区居委会核查；

向房子所在城市社区居委会申请办理出示证实，社区居委会根据调研询问，证实这事确凿，在分家协议书上盖公章，证实协议书內容确凿；

３、房产测绘；

全部家庭主要成员带上身份证件、分家协议书、居委会证明、房权证、土地确权审核表、到房屋管理单位测绘公司申请办理测绘工程，出示测绘工程图；

４、房地产审理；

全部家庭主要成员带上身份证件、分家协议书、居委会证明、房权证、土地确权审核表、测绘工程图，到房屋管理单位申请办理房地产名字变动；按有关法定条件，房管所单位工作员审理，逐一询问家庭主要成员，确定没有问题后审理；

５、领结婚证；

７个工作中日后能够 带上身份证件到房屋管理单位交费，领到房权证。

二、分家析产应当注意什么

１、分家析产时，要把家中一共有资产和家人的财产区别清晰。分家析产只有是切分家中一共有资产，归属于家庭主要成员的财产是不属于切分范围的。

２、分家析产时，要依据公平公正的标准，切分家中一共有资产。

3、理应根据签订分家析产合同书的方式开展，那样，就不会有分户后因某种资产产权年限的所属不清产生纠纷案件。分户折产合同书基本上內容理应包含下列一些层面：立约人的名字，在家庭生活中的辈分叫法；分户的原因、缘故和目地；切分家中一共有资产的满意及其对原家中负债偿还的分配；切分后的资产类别以及任何人名字；见证人名字；立约人、见证人签字盖公章；立约的具体时间及实行日期。