房产如果有贷款未还完,现在起诉离婚,法官一般会根据房屋购买时间/出资方等因素确定房屋产权归属。如果一方婚前购买,则为乙方婚前财产,共同还贷部分为夫妻
共同财产,需要予以分割。
可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。
一般情况下按揭房屋的处理方式为：
房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。
剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。
另外，如果牵扯到首付款也系婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。
