房产登记在子女名下如何规避风险？重庆婚姻家事律师解析。
一是可以作公证。
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。
 
二是进行房产份额变更。
直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。
这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
 
三是从房产证上去名。
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。
增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。
房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。
去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
最后算算各种过户的成本
当然房产证上都写父母的名字，那又会面临另外一个问题：未来过户的成本。
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。



延伸：房产赠与
一些当事人也会问与房产相关的各种法律问题，其中问的最多的，莫过于房产赠与了，现在就介绍一下。
1、赠与流程
需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。
直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
2、赠予手续
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；办理公证。
受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
赠予人将房屋交付受赠人。
温馨提示：继承赠与房产办理登记事项不必再“强制公证”了，就意味着，可以选择公证，也可以不公证。
 
通过上文重庆律师为您详细介绍的关于“重庆婚姻家事律师:房产登记在子女名下风险规避 房产赠与法律知识”的相关知识，相信大家对相关法律知识都有了初步了解。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。